12 ЛЕТ ЗА МАХИНАЦИИ С ЗЕМЛЕЙ
Тульский областной суд оценил самую крупную в России взятку за незаконную сделку с землей. Как уже писала наша газета, к уголовной ответственности год назад были привлечены руководители Ясногорского района. 52-летний Дмитрий Быстров, бывший глава администрации и его заместитель 50-летний Вячеслав Романов признаны виновными в получении взятки в размере 200 тысяч долларов. Быстров приговорен к 12 годам, Романов - к 9 годам колонии строгого режима. Как следует из приговора, 200 тысяч долларов Быстров через своего заместителя Романова получил от столичного предпринимателя за незаконные действия по продаже фирмы ООО "Казантип", владеющей на правах аренды на 49 лет шестью гектарами земли на берегу Оки. Столичный предприниматель летом прошлого года заявил о своем желании купить это ООО с землей и построить турбазу на Оке. Быстров вел с ним переговоры через своего заместителя Романова и оговорил стоимость сделки - 300 тысяч долларов. Предпринимателя эта сумма устроила и он согласился заплатить 200 тысяч после заключения договора купли-продажи фирмы и договора аренды земли, а еще 100 тысяч долларов внести после подписания соглашения о покупке этого участка земли. Накануне встречи он сообщил о сделке в УФСБ РФ по Тульской области. Встреча должна была состояться в придорожном кафе. На выходе из него сотрудники УФСБ задержали Романова с портфелем, в котором оказались помеченные 200 тысяч долларов. Через 11 дней в сизо оказался и Быстров. На суде он уверял, что хотел привлечь деньги в район и 200 тысяч долларов - не взятка, а инвестиции. Как видно из приговора, суд посчитал иначе. А инвестиции Ясногорскому району действительно нужны. Нынешней весной посевные площади здесь составили всего 15 тысяч гектаров, столько, сколько может засевать одно хозяйство. Можно сказать, аграрный сектор здесь практически прекратил свое существование и району просто не на что жить. На суде же адвокат Быстрова Надежда Синяева заявила, что будет добиваться отмены приговора в Верховном суде. Она сказала : " Это не уголовные, а гражданско-правовые отношения . Прокуратура и ФСБ живут по старинке, забыв, что на дворе 21-й век, что есть фирмы и земля, которые продаются и покупаются…" Действительно, в Тульской области рынок земли весьма оживился в последнее время, но только в таких местах, где хотел купить участок под строительство турбазы столичный предприниматель. Живописные места на берегу Оки вблизи Москвы в Заокском, Алексинском, Ясногорском районах вызывают большой интерес у риэлтеров. А вот сельхозугодья все больше приходят в запустение. В Тульской области более 500 тысяч гектаров земли брошено и зарастает бурьяном, кустарником и даже мелким лесом. В регионе ломают голову над тем, как передать залежи тем, кто умеет и хочет работать, да не даром отдать, а выгодно. Областная дума создала специальную группу по подготовке закона "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области". В нем предусмотрена работа регионального оператора на рынке земли. Сегодня в Тульской области работает более 50 организаций, чей бизнес - торговля землей. Упразднять их никто не будет, но региональный оператор, который начнет работать в структуре комитета по управлению имуществом, должен упорядочить проведение ценовой политики свести к минимуму возможность спекуляции на земельном рынке. Немаловажен вопрос и о том, какую долю сельхозземель, имеющихся в каждом муниципальном образовании, можно выставить на продажу? Депутаты считают, что один инвестор не должен скупать весь район, в одни руки может уйти до 15 тысяч гектаров. Кроме того установлен контрольный срок в три года, в течение которых собственник должен вложить в развитие сельхозпроизводства достаточно средств и получить прибыль. Но едва ли этот пункт нового тульского закона о земле можно будет контролировать - в федеральном законе нет четких рамок , определяющих, хорошо или плохо арендатор или собственник использует приобретенную землю. Поэтому изъять ее у владельца в случае нерационального использования окажется непросто. Трудно будет региональному оператору работать на рынке земли еще и потому, что большинство сельхозугодий поделены на доли, владельцы которых не могут ими распорядиться, так как не оформили их в собственность по закону. В соответствии с ним в Тульской области оформлено и поставлено на государственный учет пока что менее восьми процентов пахотных земель. По мнению депутата областной думы, генерального директора известного ООО "Лазаревское" Федора Романовского, упорядочению земельных отношений мешают произвол бюрократов, волокита, а то и откровенное вымогательство чиновников. Можно добавить, еще и мошенничество. Состоявшийся в Туле суд над двумя из них это подтвердил: ведь фирма "Казантип", которую хотел вместе с землей купить столичный предприниматель, была подставной. Да и само ООО "Лазаревское", несмотря на свой большой авторитет, пять лет оформляет в собственность двадцать тысяч гектаров некогда заброшенной земли, ранее принадлежавшей шести разорившимся хозяйствам Щекинского района. Денежные затраты на оформление уже составили свыше трех миллионов рублей. Конца бумажной волоките пока не видно, а между тем вложения "Лазаревского" в эти земли уже составили более трехсот миллионов! Каково коллективу такого серьезного хозяйства работать на ухоженной им земле, если в любой момент ее могут отобрать? Значит, и "Лазаревскому" придется идти по миру? И это только один пример, подтверждающий, что неурегулированность земельных отношений в России грозит государству огромными потерями.